Обследование оценка технического состояния зданий и сооружений в Екатеринбурге и Оренбурге

ООО «ИТЦ «Строительная экспертиза» выполнит обследование зданий и сооружений, подготовит квалифицированное техническое заключение на самых выгодных условиях, а также с традиционной точностью, безупречным качеством оформления и в ударные сроки.

Мы проводим работы согласно требованиям ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003 на основании свидетельства СРО.

Техническое обследование состояния зданий, обследование сооружений любой степени сложности, выполняется нашими специалистами с применением новейших приборов и оборудования. Проводится с целью определения возможности дальнейшей эксплуатации здания, или же выявления необходимости его реконструкции, усиления и ремонта.

Техническое обследование проводится в следующих случаях:

- истечение срока нормальной эксплуатации, не соблюдение требуемого температурно-влажностного режима, не своевременное обслуживание инженерного оборудования и систем; - потеря первоначальных свойств конструкций зданий и сооружений (физический износ);

- окончание срока действия ранее выполненного обследования;

- выявление различного рода дефектов и повреждений;

- воздействие высоких температур на несущие конструкции;

- явные отклонения конструкций (прогибы балок и плит, смещение колонн по вертикали) от проектных положений, определяемые визуально без применения специальных приборов;

- возобновление приостановленных ранее строительно-монтажных работ на объекте;

- результаты стихийных бедствий, аварий и пожаров, снижающих несущую способность конструкций;

- подготовка к продаже или покупке здания;

- с целью определения технического состояния сдаваемых в аренду помещений;

- предпроектное обследование здания - проводится в случае необходимости разработки проектной документации на изменение конструктивных решений в здании;

- проведение реконструкции здания - надстройка дополнительного этажа или мансарды, изменение функционального назначения, увеличение нагрузок на перекрытия;

- проведение капитального ремонта - замена отдельных несущих конструкций, перегородок, оконных и дверных заполнений;

- проведение обследования по причине попадания объекта в зону влияния нового строительства или реконструкции;

- восстановление документации для ввода объекта в эксплуатацию;

- выявление отступлений от проектной и исполнительной документации;

- определение возможности доступа для маломобильных групп населения;

- определение соответствия требованиям пожарной безопасности;

- определение объема и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ.

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов:

Выезд специалиста на объект, для первичного ознакомления и определения объемов и сложности работ.

Первый этап – предварительный анализ состояния. Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования. В состав работ по предварительному обследованию сооружения входят: общий осмотр здания (сооружения); сбор общих сведений (время строительства, сроки эксплуатации); общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования; выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на объект (определение фактических параметров микроклимата или производственной среды, температурно-влажностного режима помещения, наличия агрессивных технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях); ознакомление с архивными материалами изысканий; изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

Второй этап – детальное (инструментальное) обследование здания (сооружения). Этап включает: визуальный анализ конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов); обмерочные работы; инструментальное обследование (измерение прогибов и деформаций; определение характеристик материала несущих конструкций неразрушающими методами контроля; осадки фундаментов и деформации грунтов оснований). На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.

Третий этап - поверочный расчет и камеральная обработка данных. Одним из важнейших этапов экспертизы несущей способности и эксплуатационной надежности конструкций являются поверочные расчеты. Расчеты выполняются с учетом полученных результатов: выявленных дефектов, отклонений от размеров, коррозионного износа, реальных прочностных свойств материалов, действительных расчетных схем и нагрузок, температурных воздействий, осадок грунтов и т. д. Поверочные расчеты, являющиеся неотъемлемой частью экспертных заключений, выполняются как вручную, так и с использованием сертифицированных программных продуктов.

По результатам обследования Вы получаете техническое заключение, в котором изложены:

  1. Краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;

  2. Фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;

  3. Результаты неразрушающего контроля свойств материалов строительных конструкций;

  4. Результаты технического обследования отдельных элементов здания с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции;

  5. Выводы по результатам проведенного обследования о возможности эксплуатации здания в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;

  6. Развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего объекта, а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления;

А также - графическая часть с чертежами (в том числе обмерочные чертежи) и расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций.

Обращаясь в ООО ИТЦ «Строительная экспертиза» для заказа услуги обследования здания или сооружения, Вы сделаете правильный выбор. Наш профессионализм и опыт работы – залог успешного выполнения работ и безошибочного оформления всей необходимой документации.